Recevoir un virement de la part de son locataire ne fait pas de vous un simple particulier : c’est le fisc qui, en coulisses, vous guette. Derrière chaque loyer encaissé, une mécanique fiscale se met en marche, implacable, structurée par …
Un chiffre à six zéros peut changer un destin, mais il cache parfois des frais invisibles qui grignotent vos marges sans crier gare. Depuis 2014, la loi Alur exige que propriétaires et locataires se partagent les frais d’agence pour la …
Un taux hypothécaire sous la barre des 2 % ne s’obtient pas en claquant des doigts : seuls quelques profils triés sur le volet peuvent y prétendre, ceux qui présentent une situation financière quasi irréprochable. L’affichage des taux par les …
En France, la présence d’une hypothèque n’interdit pas la cession d’un bien immobilier. La loi autorise cette opération, à condition de respecter certaines procédures strictes qui engagent aussi bien le vendeur que l’acquéreur et l’établissement prêteur.
Les solutions de vente …
Les villes affichant les meilleurs rendements locatifs ne correspondent pas toujours à celles où la demande est la plus forte. Les taux de vacance et les évolutions réglementaires bouleversent régulièrement les classements établis. Malgré l’attrait de certains marchés, la rentabilité …
Un terrain situé à quelques mètres d’une école peut accueillir un immeuble résidentiel, mais pas une petite épicerie. À San Francisco, la transformation d’une maison individuelle en duplex nécessite une dérogation rarement accordée, alors qu’un immeuble de bureaux peut pousser …
Une résidence principale ne constitue pas uniquement un poste de dépense ou un simple lieu de vie. Plusieurs dispositifs fiscaux, parfois méconnus, permettent d’en tirer un revenu complémentaire, voire de générer un capital sans revente.
Certaines pratiques, strictement encadrées, s’appuient …
La solidarité financière d’un colocataire en défaut de paiement peut s’étendre à tous les autres, même en l’absence de lien direct entre eux. À l’inverse, certains contrats isolent chaque occupant, limitant les responsabilités croisées mais compliquant la gestion pour le …
Ignorer les règles du code de l’urbanisme, c’est s’exposer à des sanctions qui tombent sans prévenir, même des années après la pose du dernier parpaing. L’argument de la bonne foi ne pèse pas lourd face à la loi : une …
La loi Elan ne fait pas dans la demi-mesure : depuis sa promulgation, elle impose un diagnostic technique global aux copropriétés de plus de dix ans, tout en laissant aux ensembles plus modestes la possibilité d’y échapper selon des critères …
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